مدن الساحل الشمالي —
مدينة المستقبل على البحر المتوسط
170 مليون م² في رأس الحكمة. من تطوير شركة مدن الإماراتية — صندوق ADQ السيادي. وحدات وادي يم متاحة الآن.
تواصل معنا على واتسابمدن الساحل الشمالي في مصر — كل اللي محتاج تعرفه
أين يقع الساحل الشمالي وما هي أبرز مدنه؟
الساحل الشمالي المصري يمتد غرب الإسكندرية وصولاً إلى السلوم. ينقسم إلى "الساحل القديم" حتى الكيلو 105، و"الساحل الجديد" الذي يتركز فيه التطوير الحديث. أبرز مدنه ومناطقه:
- رأس الحكمة — موقع مشروع مدن، واحدة من أجمل الخلجان عالمياً، تشهد أضخم استثمار عقاري في تاريخ مصر.
- سيدي عبد الرحمن (الكيلو 126) — موقع مراسي وأشهر الكمبوندات الراقية.
- العلمين الجديدة — العاصمة السياحية الجديدة بأبراجها ومشاريعها العملاقة.
- مرسى مطروح — المدينة المركزية على الساحل الغربي.
رأس الحكمة تحديداً أصبحت الوجهة الاستثمارية الأولى على الساحل الشمالي بعد الصفقة الإماراتية المصرية بقيمة 35 مليار دولار.
مدن الساحل الشمالي — مش كمبوند، ده مدينة
مشروع مدن الساحل الشمالي مش مجرد قرية تصطاف فيها — ده رؤية كاملة لمدينة ساحلية متكاملة تقام في قلب الساحل الشمالي مصر في منطقة رأس الحكمة. من تطوير شركة مدن الإماراتية — التابعة لصندوق ADQ السيادي الإماراتي.
الفرق الجوهري بين مدن وباقي مشاريع الساحل: مدن مصممة لتكون مدينة تعمل 365 يوم في السنة، مش مصيف موسمي. فيها مطار دولي، حي أعمال، منطقة حرة، جامعات ومستشفيات.
مدن الساحل الشمالي — أضخم مشروع عقاري في تاريخ مصر بـ 35 مليار دولار، بضمان سيادي إماراتي.
في مشاريع كتير في رأس الحكمة — ليه مدن؟
السؤال ده مهم. رأس الحكمة فيها مشاريع كتير — بس مدن مختلفة جوهرياً:
مدن تابعة لصندوق ADQ الإماراتي — نفس الصندوق اللي اشترى أراضي رأس الحكمة من الحكومة المصرية بـ 35 مليار دولار. ده مش مشروع عقاري عادي.
مطار رأس الحكمة الدولي الجديد بيفتح Q4 2026 جوه حدود المشروع. ده بيرفع قيمة العقار بشكل مباشر ويفتح باب السياحة الدولية.
المرحلة الأولى دايماً أقل سعر. أسعار وادي يم ارتفعت من الإطلاق لحد دلوقتي. كل شهر بيعدي بيقل هامش الربح للمشتري الجديد.
بموجب قانون الاستثمار المصري 2023، كل الجنسيات تقدر تتملك في مدن الساحل الشمالي بعقد ملكية كامل مسجل باسمها.
شراء وحدة بـ 300,000 دولار أو أكتر بيأهل للإقامة الذهبية المصرية — 5 سنوات قابلة للتجديد. ميزة مش بتيجي في أي مشروع تاني.
مدارس، جامعات، مستشفيات، حي أعمال، منطقة حرة — ده بيضمن إيجار وطلب طوال السنة مش 3 شهور صيف بس.
فين بالظبط مدن الساحل الشمالي؟
مدن الساحل الشمالي تقع في منطقة رأس الحكمة — على بعد 85 كم غرب الإسكندرية على طريق الفوكة الجديد. الموقع بين مدينة العلمين الجديدة ومرسى مطروح.
- 🚗 القاهرة3 ساعات عبر طريق الفوكة
- 🚗 الإسكندريةساعة و45 دقيقة
- ✈️ مطار العلمين30 دقيقة
- ✈️ مطار رأس الحكمة (جديد)جوه المشروع — يفتح Q4 2026
- 🚗 مرسى مطروحساعة واحدة
- ⛵ مارينا العلمينقريب
وادي يم رأس الحكمة — المرحلة المتاحة دلوقتي
وادي يم هي المرحلة الأولى المطروحة للبيع من مشروع مدن الساحل الشمالي. تمتد على 2000 فدان (9 كم²) وتضم 7700 وحدة سكنية متنوعة بين شقق وتاون هاوس وفيلات.
2 كم شاطئ رملي ناعم + 1.8 كم جروف طبيعية بإطلالات ساحرة.
حدائق، بحيرات، محمية طبيعية، وكورنيش ممتد على طول المرحلة.
ملعب جولف ونادي فروسية متكاملين جوه وادي يم.
عيادات 24 ساعة، مسجد، بروميناد، بولفار، وفنادق فاخرة جوه المرحلة.
شقق، تاون هاوس، وفيلات — كلها تسليم كامل مع تكييفات ومطبخ.
4 سنوات من تاريخ التعاقد. جدية الحجز 500,000 جنيه.
أسعار مدن الساحل الشمالي 2026 — وادي يم
⚠️ الأسعار بتتغير باستمرار. الأرقام دي مرجعية — تواصل معنا على واتساب للسعر الحالي والوحدات المتاحة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقة 1 غرفة — بوليفارد | 92 م² | 14,000,000 ج |
| شقة 2 غرفة — بوليفارد | 145 م² | 20,000,000 ج |
| شقة 3 غرف — بوليفارد | 175 م² | 28,000,000 ج |
| شقة 1 غرفة — بيتش بلازا | 110 م² | 21,000,000 ج |
| شقة 2 غرفة — بيتش بلازا | 172 م² | 32,000,000 ج |
| شقة 3 غرف — بيتش بلازا | 220 م² | 43,000,000 ج |
| تاون هاوس ميدل — وادي ويست | 248 م² | 38,000,000 ج |
| تاون هاوس كورنر — وادي ويست | 255 م² | 45,000,000 ج |
| فيلا 5 غرف — جولف لينك | 800 م² | 200,000,000 ج |
| فيلا 7 غرف — جولف لينك | 1200 م² | 300,000,000 ج |
الفرق بين البوليفارد والبيتش بلازا: البوليفارد على الكورنيش التجاري والخدمات، البيتش بلازا مطلة مباشرة على البحر — بسعر أعلى ومساحات أكبر.
عايز السعر الحالي للوحدات المتاحة؟
تواصل معنا دلوقتي وفريق Egyproperty هيبعتلك أحدث الأسعار والعروض المتاحة.
اسأل عن الأسعار على واتسابليه الاستثمار في مدن الساحل الشمالي دلوقتي؟
2026 لسه مرحلة دخول مبكرة. المطار الجديد بيفتح آخر السنة — وده بيرفع قيمة العقار بشكل مباشر. المشتري الأول دايماً عنده أفضل سعر وأعلى عائد.
أسعار وادي يم ارتفعت من لحظة الإطلاق — المشتري في المرحلة الأولى يحقق مكاسب رأسمالية قبل ما يستلم الوحدة.
لأن مدن مدينة متكاملة مش مصيف — الإيجار متوقع يكون 12 شهر مش 3 شهور. ده بيرفع العائد الإيجاري بشكل كبير.
المشروع ضمن خطة الدولة للتوسع الحضري غرباً — الطرق والبنية التحتية محضومة من الحكومة.
إقامة ذهبية مصرية 5 سنوات قابلة للتجديد — ميزة للمصريين في الخارج والمستثمرين العرب والأجانب.
مين هي شركة مدن الإماراتية؟
شركة مدن القابضة شركة مساهمة مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية (ADX) تحت الرمز Modon — مملوكة أغلبيتها لصندوق ADQ السيادي الإماراتي. تأسست مايو 2005 ولها محفظة عملاقة في الإمارات، إسبانيا، المغرب، المملكة المتحدة، وإيرلندا.
في مصر — المشروع أُعلن رسمياً في حفل حضره رئيسا مصر والإمارات. ده مش مجرد مطور عقاري — ده التزام سيادي.
المقاول الرئيسي للبنية التحتية.
تصميم البنية التحتية الرقمية — 5G و IoT.
تصميم وتشغيل المطار الجديد جوه المشروع.
تشغيل الفنادق الفاخرة داخل وادي يم.
أسئلة شائعة عن مدن الساحل الشمالي
مستعد تعرف أكتر عن مدن الساحل الشمالي؟
Egyproperty وكيل معتمد — بنبعتلك أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في دقائق.
يأتي دورنا كشركة استشارية؛ جعل كل عملية أسهل وخالية من التوتر وسريعة قدر الإمكان
اتصل بنا
- Office 211, 2nd Floor, Centro Egypt Mall, New Cairo, Cairo, Egypt
- +201066669251
- info@egyproperty-eg.com